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央行又降息了!猛降20个基点!房贷利率要降了!

更新时间:2020-04-01 14:45点击:

原标题:央行又降息了!猛降20个基点!房贷利率要降了!

喜大普奔!央行又降息了!

今天上午,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。中标利率从2.4%降至2.20%。

中国央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。

公告显示,今日进行的是500亿元7天期逆回购操作,中标利率 2.2%,此前为2.4%。

 

 

央行逆回购“降息”,第三次!

今日央行早间公告,为维护银行体系流动性合理充裕,3月30日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。

本期逆回购操作7天,中标利率2.2%,与前次操作相比下降20个基点。

央行此前最近一次开展逆回购操作已是在一个多月前的2月17日,当期操作同为7天期,中标利率2.4%。

这已是最近5个月来,央行7天期逆回购利率第三次下降:

第一次:2019年11月18日,7天期央行逆回购利率下降5个基点,由2.55%降至2.5%;

第二次:2020年2月3日,7天期央行逆回购利率下降10个基点,由2.5%降至2.4%;

第三次:2020年3月30日,7天期央行逆回购利率下降20个基点,由2.4%降至2.2%。

不难看出,此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性,而且节奏在加快,幅度在扩大!

4月LPR是否会降息?

降低存款利息不是为了刺激房地产,是为了稳定经济,稳定经济后,对于房地产来说肯定有积极的影响。

业内人士表示:在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。

另外一方面,降低会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。

因此,对楼市来说,降息都是重磅利好,对于买房人来说,以后贷款成本或将降低。

 

 

从政治局3月27日会议的表述看,降息已经在路上,而且比例不会低。就怕一开始定力十足,后面政策力度空前,这可以看2014年,2008年的政策。

整体看,疫情平稳后必须稳定积极,而房地产一方面要坚持房住不炒,但也必须稳定,降息有利于保持房地产预期稳定。在出口肯定将出现问题、消费短期也肯定很难企稳的时候,房地产的稳空前重要。

对于楼市而言,降息会促使LPR下调,也会相应增加买房的契机。而对于购房者来说,是否降息就是是否买房的发令枪,不降息不买,降息就别犹豫。很简单! 南京已经有银行下调房贷利率至5.05%

目前,南京多个银行首套房房贷利率在5.55-5.85%,二套房房贷利率在5.8-6.06%,有部分银行已经下调了房贷利率:

中国银行首套房和二套房房贷利率均下调5个基点(此前分别为5.6%和5.85%);

邮储银行首套房贷利率下调6.5个基点,二套房贷利率下调3个基点(此前分别为5.65%和5.88%);

浦发银行首套房贷利率下调5个基点(此前为5.65%)。

此外,据中信银行南京分行相关工作人员表示:不论新房、二手房,不接受个人申请贷款,只和某中介(和总行签过总对总协议的)合作。

此前,汇丰银行还表示,首套房房贷利率可以做到5.05%,也就是在目前LPR(4.75%)的基础上仅加30个浮动基点,不过该项措施只针对名下没有房产(有房产要卖掉),银行流水也要达到每月还款金额的2倍以上的纯商贷客户。

 

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